Scaduto

Gara #189

PROCEDURA APERTA PER LAVORI DI RECUPERO ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEL FABBRICATO ERP IN LATIANO VIA C. MAGGIO 1-3-5, LOTTO 6 CUP H77I23000030002.
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Informazioni appalto

10/07/2026
Aperta
Lavori
€ 722.250,08
AUGENTI VALENTINA

Categorie merceologiche

45454 - Lavori di ristrutturazione

Lotti

1
BC3C63F439
H77I23000030002
Qualità prezzo
PROCEDURA APERTA PER L’ESECUZIONE DEI LAVORI DI RECUPERO ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEL FABBRICATO ERP IN LATIANO VIA C. MAGGIO 1-3-5, LOTTO 6. CIG - CUP H77I23000030002.
PROCEDURA APERTA PER L’ESECUZIONE DEI LAVORI DI RECUPERO ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEL FABBRICATO ERP IN LATIANO VIA C. MAGGIO 1-3-5, LOTTO 6. CIG - CUP H77I23000030002.
€ 674.783,43
€ 346.102,85
€ 47.466,65

Seggio di gara

599
31/08/2026
Cognome Nome Ruolo
DE STRADIS DOMENICO presidente
MELIS MARTA componente
AUGENTI VALENTINA componente e segretario verbalizzante

Commissione valutatrice

599
31/08/2026
Cognome Nome Ruolo
AUGENTI VALENTINA componente e segretario verbalizzante
MELIS MARTA componente
DE STRADIS DOMENICO presidente

Scadenze

05/08/2026 10:00
12/08/2026 10:00
26/08/2026 09:00

Allegati

mod.-b-patto-di-integrita.pdf
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30/06/2026 16:08
302.57 kB
modello-a-domanda-di-partecipazione.docx
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30/06/2026 16:08
39.46 kB
bando-latiano-l6-n.-5396-di-prot.-del-30.06.2026.pdf
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30/06/2026 16:08
460.78 kB
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30/06/2026 16:08
17.81 MB
Verbale ammissione
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01/09/2026 10:06
20.92 kB

Chiarimenti

14/07/2026 10:18
Quesito #1
La scrivente chiede se è previsto sopralluogo, in quanto sul disciplinare non è richiesto, mentre sull'allegato A chiede di dichiarare la data del sopralluogo.
Distinti saluti

14/07/2026 12:47
Risposta
In riscontro al quesito formulato, si conferma che il sopralluogo è obbligatorio ai fini della partecipazione alla procedura di gara. Si precisa, tuttavia, che tale adempimento dovrà essere eseguito autonomamente dall’operatore economico. La documentazione di gara non prevede il rilascio di alcuna attestazione o verbale di avvenuto sopralluogo da parte della Stazione Appaltante, né l’organizzazione di visite assistite o accompagnate.
Si comunica, inoltre, che in questi giorni i condomini saranno contattati e informati dello svolgimento dei sopralluoghi da parte delle imprese incaricate, con invito a rendersi disponibili al fine di consentire l’accesso alle parti comuni.

15/07/2026 14:07
Quesito #2
Buongiorno,
chiedo chiarimento in merito al pagamento dell'anac , in quanto una volta inserito il CIG esce fuori il seguente banner:
GAE07 - Il codice inserito è valido ma non è attualmente disponibile per il pagamento. E' opportuno contattare la stazione appaltante.
Distinti Saluti

29/07/2026 11:12
Risposta
Buongiorno, da una verifica risulta CIG attivo. Segnalare l'eventuale persistere dell'anomalia.
23/07/2026 11:56
Quesito #3
Per il sopralluogo si può contattare qualcuno telefonicamente?


31/07/2026 11:05
Risposta
Buongiorno i condomini sono stati contattati e informati dello svolgimento dei sopralluoghi da parte delle imprese incaricate, con invito a rendersi disponibili al fine di consentire l’accesso alle parti comuni.

23/07/2026 11:59
Quesito #4
Si segnala che nella documentazione di gara non vi è alcuna menzione in merito all’art. 57, comma 1 lettera a) “garantire le pari opportunità generazionali, di genere e di inclusione lavorativa per le persone con disabilità o svantaggiate”. Si chiede alla stazione appaltante se tale clausola sia prevista. Inoltre si chiede se si applichi la disciplina di cui all’art.1, comma 4 dell’allegato II.3 del Codice la quale stabilisce che l’operatore economico, deve assicurare “in caso di aggiudicazione del contratto, una quota pari almeno al 30 per cento, delle assunzioni necessarie per l'esecuzione del contratto o per la realizzazione di attività a esso connesse o strumentali, sia all'occupazione giovanile sia all'occupazione femminile



31/07/2026 11:06
Risposta
Buongiorno, per quanto concerne, le misure relative alle pari opportunità generazionali e di genere e all’inclusione lavorativa delle persone con disabilità o svantaggiate, si precisa che la documentazione di gara non prevede l’applicazione della quota obbligatoria del 30% delle assunzioni richiamata dall’operatore economico. Pertanto, alla presente procedura non trova applicazione la disciplina di cui all’art. 1, comma 4, dell’Allegato II.3 del D.Lgs. 36/2023, relativa all’obbligo di destinare almeno il 30% delle nuove assunzioni necessarie all’esecuzione del contratto all’occupazione giovanile e femminile. Restano comunque fermi gli obblighi normativi generali gravanti sugli operatori economici in materia di pari opportunità, collocamento obbligatorio dei disabili e legislazione del lavoro.


23/07/2026 12:00
Quesito #5
Si chiede conferma ai sensi dell’art. 57 comma 1 lettera a) circa l’applicazione della clausola sociale volta a garantire la stabilità occupazionale del personale impiegato; in particolare circa l’obbligo, in caso di aggiudicazione, di impegnarsi ad assumere per tutta la durata dell’appalto, in aggiunta alla propria organizzazione operativa, la mano d’opera ex l.s.u. composta da n° 1 lavoratore, prelevato dall’elenco depositato presso l’ufficio Segreteria Generale della stazione appaltante, proveniente dai cessati Piani d’Impresa (così come riportato al par. 3.6 a pag. 7 del Bando di gara).


31/07/2026 11:07
Risposta
Si conferma che il paragrafo 3.6 del Bando prevede una clausola sociale ai sensi dell'art. 57 del D.Lgs. 36/2023. In particolare, come espressamente previsto dal Bando, l'aggiudicatario dovrà impegnarsi ad assumere, per tutta la durata dell'appalto e in aggiunta alla propria organizzazione operativa, n. 1 lavoratore ex L.S.U. prelevato dall'elenco depositato presso l'Ufficio Segreteria Generale della Stazione Appaltante. Si precisa che tale obbligo troverà concreta applicazione esclusivamente in presenza di lavoratori effettivamente disponibili nel predetto elenco al momento dell'esecuzione dell'appalto.

23/07/2026 12:00
Quesito #6
Si segnala che nella documentazione di gara non è stato indicato il CCNL da applicare al presente appalto, si chiede l’indicazione fornendo anche il relativo codice alfanumerico.


31/07/2026 11:07
Risposta
Con riferimento al quesito formulato, si precisa che il CCNL di riferimento è quello previsto per il settore edile, come desumibile dalla natura delle lavorazioni oggetto dell’appalto.
Lo specifico codice alfanumerico univoco del CCNL è F015.
Resta fermo l’obbligo per l’operatore economico di applicare ai lavoratori impegnati nell’appalto un contratto collettivo nazionale e territoriale in vigore, coerente con l’attività oggetto dell’affidamento, nel rispetto della normativa vigente.

24/07/2026 11:57
Quesito #7
La scrivente chiede se nel rilascio della garanzia provvisoria sono applicabili le riduzioni previste dall'articolo 106, comma 8.


31/07/2026 11:07
Risposta
Non sono applicabili le riduzioni previste dall'art. 106, comma 8, del D.Lgs. 36/2023. La garanzia provvisoria richiesta dalla documentazione di gara è disciplinata dall'art. 53, comma 2, del D.Lgs. 36/2023 ed è fissata nella misura dell'1% dell'importo complessivo dell'appalto. Ai sensi dell'art. 53, comma 4-bis, del D.Lgs. 36/2023, alle garanzie disciplinate dal medesimo articolo non si applicano le riduzioni previste dall'art. 106, comma 8. La garanzia provvisoria dovrà pertanto essere prestata per l'intero importo richiesto dalla lex specialis di gara.

30/07/2026 09:19
Quesito #8
Buongiorno,

si trasmette la presente richiesta di chiarimento per chiedere l'analisi prezzi, assente tra i doc di progetto.
Cordiali saluti


31/07/2026 11:08
Risposta
Si comunica che le analisi prezzi sono presenti nella documentazione progettuale pubblicata sulla piattaforma telematica di gara, nell'elaborato “ALL_A.01 - Elenco Prezzi Unitari e Analisi dei Prezzi Unitari”. Si invita l'operatore economico a consultare il predetto documento.

05/08/2026 00:08
Quesito #9
1. Impianto fotovoltaico. accumulo – La voce AP.08 dell'Elenco prezzi/Analisi include un sistema di accumulo, non presente nella relazione specialistica R.03 né nella tavola IF.01. Si chiede di confermare la configurazione d'impianto richiesta (con o senza accumulo) ai fini dell'offerta e della proposta di polizza di cui al criterio 3.

2. Impianti elevatori. La voce AP.07 (manutenzione straordinaria ascensore) è computata nel CME per n. 1 impianto («scala 1,00»), mentre il bando (§ 3.3) indica la manutenzione straordinaria degli impianti elevatori «presenti» e il fabbricato consta di tre corpi scala, ciascuno servito da ascensore. Si chiede di confermare se l'intervento riguardi un solo impianto ovvero i tre impianti presenti e, in tal caso, di precisare gli effetti sul computo. Si chiede inoltre di confermare che gli oneri dell'organismo di certificazione per l'eventuale verifica straordinaria conseguente alle modifiche (DPR 162/1999) restino a carico della stazione appaltante quale committente

3. Chiusure vetrate dei balconi («finestroni»). Dal sopralluogo effettuato risulta che la generalità degli alloggi presenta balconi chiusi con serramenti esterni («finestroni»/verande) realizzati dagli assegnatari, non rappresentati negli elaborati di progetto, il quale prevede invece la sostituzione delle portefinestre interne (tipologia pf.01, n. 60, dim. 1,20×2,45) e l'esecuzione del cappotto sui prospetti. Si chiede di chiarire: (a) se dette chiusure siano autorizzate dall'Agenzia e se ne sia prevista la rimozione, con indicazione del soggetto onerato (assegnatari o appaltatore) e della relativa voce di computo, allo stato non rinvenuta; (b) in caso di mantenimento delle chiusure, se resti confermata la sostituzione delle portefinestre interne e come debba essere trattato il fronte del balcone chiuso ai fini del sistema a cappotto (parapetti, frontalini, imbotti interni alla veranda); (c) se sia ammissibile, in sede di offerta tecnica e a invarianza economica, una proposta migliorativa che preveda l'efficientamento/sostituzione del serramento esterno di chiusura del balcone quale involucro termico, in luogo della sostituzione della portafinestra interna e dell'estensione del cappotto all'interno della veranda; (d) se l'abaco dei serramenti e le superfici di cappotto a computo debbano intendersi invariati ai fini della formulazione dell'offerta



07/08/2026 11:47
Risposta
Quesito n. 1 - Impianto fotovoltaico - accumulo
Si chiarisce che, ai fini della formulazione dell’offerta, l’operatore economico dovrà fare riferimento agli elaborati progettuali posti a base di gara nel loro complesso.
In particolare, la voce AP.08 del Computo Metrico Estimativo prevede espressamente la fornitura e posa in opera di un impianto fotovoltaico costituito da generatore fotovoltaico, gruppo di conversione e sistema di accumulo, voce regolarmente computata tra le lavorazioni di progetto.
Pertanto, ai fini dell’offerta e delle proposte migliorative previste dalla documentazione di gara, deve intendersi confermata la previsione del sistema di accumulo come contabilizzato nel Computo Metrico Estimativo.

Quesito n. 2 - Impianti elevatori
Si conferma che l’intervento di manutenzione straordinaria previsto dalla voce AP.07 - Manutenzione ascensore del Computo Metrico Estimativo riguarda un solo impianto elevatore, come espressamente desumibile dalla quantità riportata nel CME.
Gli operatori economici dovranno pertanto formulare la propria offerta sulla base delle lavorazioni e delle quantità indicate nella documentazione progettuale posta a base di gara.
Quanto agli eventuali adempimenti e verifiche previsti dalla normativa vigente in materia di ascensori, gli stessi saranno gestiti secondo le rispettive competenze e responsabilità previste dalla normativa applicabile.

Quesito n. 3 - Chiusure vetrate dei balconi
Si precisa che l’offerta dovrà essere formulata esclusivamente sulla base degli elaborati progettuali e delle quantità riportate nella documentazione posta a base di gara.
Pertanto, ai fini della formulazione dell’offerta, restano confermate le tipologie di infissi previste dal progetto, nonché le superfici e le quantità delle lavorazioni computate nel Computo Metrico Estimativo. In particolare, per le portefinestre di tipologia pf.01 restano confermate le quantità previste nella documentazione progettuale.

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